大家在購買房屋的時候都比較注意房屋的價格，房屋價格也分為房屋總價和單價，通常說一個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋出售按照總價來出售的，有的朋友就很疑惑買房應該如何看價格呢，房屋單價和總價哪個更重要呢？ 一、房屋單價和總價哪個更重要 房屋的總價一般而言即為房屋交易價格的總數，在反映房屋的價值上，較具完整的意義；而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，從表面上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實則由于房屋的面積有著不同的內容，其個別成本也大不相同，故一般消費者在對此問題認識不清的情形下，經常在購買房屋后，卻未能達到所預期的效用。 就物價指數衡量貨幣購買力的目的來看，單純房屋單價并不能反映貨幣的房屋購買力，因為指數衡量的對象是房屋，將房屋視為單一財貨，單價無法代表房屋的完整價值，必須觀察總價在不同時期的變動，并固定品質，方能達成房屋價格指數反映貨幣購買力的效果。 由此可知，就總價與單價的差異來看，應以總價所代表的經濟意義較為明確，尤其是在反映貨幣的房屋購買力及房屋不可分割交易的特性方面，更較單價為佳；雖然在運用某些統計方法時，有一些缺點。但總體來說，仍較單價為佳。 二、買房如何看價格 大家在買房的時候除了看房屋的單價和總價之外，還有一些跟房屋價格相關的因素需要了解清楚： 1、房子的產權 房屋產權時間比較短，房價相對較為便宜。一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。 2、水電費 用來自住的房屋，水電費自然要民用的才劃算，商用水電費比民用水電費高好多。所以大家在買房的時候，水電費也要問清楚。 3、房屋所處地段 房屋的地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那么價格相對便宜。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的房子被人們遺忘了，郊區的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購房，視力而為。 4、小區物業 購房者買房大多是為了自住，那么以后的生活中就會跟物業打交道。一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬于哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。碰到好的物業公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決。 以上就是關于買房如何看價格以及看房屋單價和總價哪個更好的介紹了，大家在看房屋的價格的時候還要結合一些影響房屋價格的因素來看，有的房子價格偏高，但所處的位置或者房屋本身就不值那么多錢，那么在買房的時候就需要慎重考慮一下了。 | 
技術支持：迅達科技
